قرار نیست سامانه‌ها جای سردفتران کار کنند
علی خندانی امروزر۱۴ دی ماه در گردهمایی سردفترداران که با حضور روسای کانون‌های استان‌های اصفهان، سمنان، خراسان شمالی، مازندران رئیس کمیته پارلمانی کانون و…به میزبانی سمنان برگزار شد از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به عنوان قانونی نام برد که خیلی دیر در کشور به تصویب رسیده و اظهار کرد: اگر این قانون مهم به صورت لایحه از سوی نمایندگان مطرح و بعد به تصویب می‌رسید، چه بسا مشکلات امروز را نداشته و زودتر تصویب و اجرایی می‌شد.
وی با بیان اینکه این قانون به تصویب مجلس، شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام نیز رسیده است ادامه داد: البته هنوز هم ایراداتی به این قانون وارد است که انتظار می‌رود در آینده به مرور رفع شود.
رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران کشور فرآیند تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سال‌ها بطول انجامید گفت: این قانون باید سال‌ها زودتر از این تصویب می‌شد اما بهرحال تصویب آن به دلایل مختلف مدت‌ها به تاخیر افتاد.
خندانی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به عنوان قانونی لازم‌الاجرا نام برد و گفت: یکی از ایرادات قوانین در کشور ما این است که قبل از تصویب قانون، زیرساخت‌های آن فراهم نمی‌شود، ایرادی که خوشبختانه به این قانون وارد نیست و سازمان ثبت، کانون سردفتران و مسوولان قضایی و حقوقی پیش از تصویب قانون همه‌ی زیرساخت‌های مربوط به آن را ایجاد کردند.
وی ادامه داد: بیش از ۱۳_ ۱۴ سال است که کار در دفاتر اسناد رسمی و مجامع حقوقی و ثبتی با کار با سامانه‌ها عجین شده است. البته همچنان نیازمند ایجاد سامانه‌های دیگری نیز هستیم که قرار است ظرف یک سال آتی ایجاد شوند.
مراجعات به دفاتر اسناد رسمی بیشتر می‌شود
وی با اشاره به اهمیت اجرای درست این قانون و نقش آن را مشاغل مرتبط با دفاتر ثبت اسناد پیش‌بینی کرد: به مرور مراجعات به دفاتر اسناد رسمی بیشتر شود.
وی با بیان اینکه ما هیچ مشکلی با مشاوران املاک نداریم اظهار کرد: سردفتران و مشاوران املاک بیش از ۸۰ سال است که با همدیگر فعالیت و همکاری می‌کنند.
نه دفاتر اسناد رسمی حذف می‌شوند و نه مشاوران املاک
خندانی گفت: به هیچ عنوان قرار نیست که دفاتر اسناد رسمی و مشاوران املاک در صلاحیت‌های همدیگر دخالت کنند. جایگاه قانونی همکاران و مشاوران املاک به روشنی در قانون مشخص شده است و با اجرای این قانون نه دفاتر اسناد رسمی حذف می‌شوند و نه مشاوران املاک. چرا که نه ما توانایی انجام کار آنها را داریم و نه آنها توانایی انجام کار دفاتر اسناد رسمی را دارند.
وی با گلایه از عدم استقبال دفاتر ثبت اسناد رسمی از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: در طول سال‌ها، صلاحیت‌های متعددی از دفاتر اسناد رسمی گرفته شده و اگر همکاران همراهی نکنند ممکن است صلاحیت‌های دیگری نیز از ما سلب شود.
وی با بیان اینکه دفاتر اسناد رسمی از کار در بستر پلتفرم‌های جدید و علوم روز استقبال می‌کنند افزود: قرار هم نیست سامانه‌ها جای سردفتران و دفتریاران و کارشناسان حوزه ثبت اسناد را بگیرند. تلاش بر این است که علوم جدید در خدمت سردفتران و دفاتر قرار گیرند.
وی گفت: اگر قرار باشد که هر کسی بتواند وارد سامانه‌ها شود و سند رسمی را ثبت کند، این خود به عاملی برای ایجاد فساد تبدیل می‌شود. اگر این اتفاق بیفتد تنها کاغذ را تبدیل به سامانه کردیم.
وی از بروی‌سپاری‌ها به دفاتر اسناد رسمی به عنوان یک اتفاق خوب در این بخش نام برد و گفت: سازمان ثبت اسناد قرار است که توجه بیشتری به برون‌سپاری داشته باشد.
وی گفت: متاسفانه دفاتر کشور در حال حاضر از تنظیم اجرائیه‌ها به دلایلی خودداری می‌کنند نباید به این حوزه چندان به اعداد و ارقام توجه کرد. باید تلاش شود که این مولفه‌ها در حوزه دفاتر اسناد رسمی حفظ شود.
خندانی در پایان با اشاره به تلاش در جهت ایجاد برخی زیرساخت‌های رفاهی برای فعالان این حوزه گفت: متاسفانه در گذشته به این بخش توجه نشده است اما در دوره اخیر در گام اول برای ایجاد زیرساخت در سه منطقه مشهد، تهران و یکی از شهرهای شمال کشور برنامه‌ریزی شده تا همکاران از ظرفیت آنها بهره‌مند شوند.
انتهای پیام
